Փարիզի գրասենյակային շենքերը վերածվում են բնակարանների

Փարիզի իննհարկանի «Le Diamant» գրասենյակային շենքը, որտեղ ներկայումս աշխատում է 1800 մարդ, առաջիկայում կփակվի և կվերակառուցվի բնակարանների։ Groupama Immobilier-ի փոխտնօրեն Ռոլան Կյուբենը, անդրադառնալով նախագծի մանրամասներին, հայտարարել է. «Այստեղ դուք կլինեք խոհանոցում, իսկ այստեղ՝ լոգարանում»։ Այս փոփոխությունը պայմանավորված է նրանով, որ վերջին հինգ-վեց տարիների ընթացքում Փարիզում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը նվազել է գրեթե մեկ երրորդով։

Գրասենյակային տարածքների ճգնաժամը

Փարիզի «La Défense» գործարար թաղամասում թափուր աշխատատեղերի ցուցանիշը հասել է 14-15 տոկոսի։ Ինչպես նշել է Paris La Défense-ի գործադիր տնօրեն Պիեռ-Իվ Գյուիսը, այս ցուցանիշը ավելի բարձր է, քան նախկինում էր։ Գրասենյակների վերածումը բնակարանների դարձել է միջազգային միտում, որը լայն տարածում է գտել նաև այլ խոշոր քաղաքներում, որտեղ գործարար ակտիվության նվազումը նոր մոտեցումներ է պահանջում անշարժ գույքի շուկայում։

Colliers-ի ֆրանսիական մասնաճյուղի ղեկավար Լյուդովիկ Դելեսը ևս ուշադրություն է հրավիրում այն փաստին, որ քաղաքային ենթակառուցվածքները պետք է հարմարվեն աշխատանքային նոր պայմաններին։ Տարբեր երկրներում գրասենյակային շենքերի վերածումը բնակելիի դարձել է կենսական անհրաժեշտություն՝ թափուր մնացող հսկայական տարածքներին նոր նշանակություն տալու համար։

Միջազգային փորձը և նպատակները

Միջազգային մակարդակով վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ Նյու Յորքում անցյալ տարվա տվյալներով պլանավորված էր 8310 բնակարանի վերափոխում, իսկ Վաշինգտոնում՝ 6533։ Լոս Անջելեսում նախատեսվում է 4322, իսկ Չիկագոյում՝ 3606 բնակարանի ստեղծում։ Լոնդոնում Knight Frank-ի տվյալներով գրասենյակների վերափոխման նախագծերի թիվը 60 տոկոսով գերազանցում է նախակովիդյան մակարդակը։

Վաշինգտոնը նպատակ է դրել մինչև 2028 թվականը քաղաքի կենտրոնում ավելացնել 15 հազար նոր բնակիչ։ Ըստ Նինա Ալբերտի՝ քաղաքն այժմ ընթանում է այդ նպատակի իրականացման ճանապարհով։ Այս գործընթացը թույլ է տալիս արդյունավետ օգտագործել դատարկվող գրասենյակային տարածքները՝ լուծելով խոշոր քաղաքների բնակարանային խնդիրները։